挣扎的二线城市

重复一下老蛮版的二线城市有十个入选标准为东部经济强市以及中西部知名省会它们分别是排名分先后天津重庆武汉杭州苏州南京成都佛山西安长沙这些城市的共同点是具有完整的工业产业链并具有较强的吸血性现在我们来看看这些二线城市近年来的经济表现本文要回答的问题是在一线城市陷入衰退的时刻二线城市能否承担起推动经济发展的重任

GDP

我们同样从最俗套的GDP数据开始上图给出的是近年来二线城市GDP与全国的数据对比从2000年到2010年的十年间充满活力的二线城市确实起到了经济领头羊的作用这十年间中国的GDP从10.03万亿提升到41.3万亿提升了312%而二线城市则从1.23万亿提升到6.2万亿足足提升了404%相对应的二线城市GDP占全国的比值从12.28%提升到15.02%这十年固然是我大中国经济的黄金十年GDP年增速常年保持在20%以上二线城市们更是普遍光芒万丈经济年增速恨不得能有30%

2010年之后中国经济丧失增长性二线城市经济也逐步陷入了挣扎之中从2011年到2014年中国GDP绝对值增幅从18.47%下降到8.19%而二线城市GDP绝对值增幅也从20.75%下降到9.5%只不过是略高于全国的经济增速而已压倒性的增长优势不再反应在GDP占比上只不过微弱提升到15.97%罢了

2015年算是二线城市的扑街之年这一年全国的GDP绝对值增幅7.0%而二线城市只剩下6.98%这个结果还真是令人惊讶十大二线城市的经济增幅竟然弱于水深火热的中国从拉动中国经济发展的优等生变成了拖后腿的差生

2016年我大中国启动轰轰烈烈的地产去库存运动并在煤炭钢铁领域启动供给侧改革也就是实施全面的煤钢计划管控给老百姓加杠杆买房的同时强行拉高煤钢价格这算是我大中国给孱弱的经济注入的最后一剂强心针或者说是兴奋剂这一年我大中国GDP名义增幅恢复到了7.99%而二线城市GDP名义增幅挣扎着回到了9.71%算是勉强超过了全国的经济增速相对应的二线城市的GDP占比提升到了16.22%

然而到了2017年兴奋剂的效果过去了经济逐渐显露原型面对越来越庞大的地产泡沫稍微理智一点的地方政府领导都不寒而栗一二线城市纷纷启动了酷烈的地产调控期待着能延迟泡沫破灭的时间在这种背景之下2017年一季度一线城市的GDP占比DUANG的一声就掉到了15.69%跌回了2012年的水平至于接下来会发生什么就让我们拭目以待老蛮我这个号只要还能存在就会持续关注接下来的数据演化并会即时写文章或嘲讽或赞许这里顺带说一下老蛮我最恶心的就是假装理中客了所有的文字都是主观的都是有立场有观点的真正的客观理性是不存在的老蛮我的任何文字从来不假装中立一定是有判断的文字一定有情感有温度的老蛮出品必属精品的最大原因就在这里好吧广告打完了我们言归正传

以上这就是二线城市的经济挣扎过程接下来我们要看的是人口

常住人口
鉴于这组数据非常好玩我决定把所有城市的人口数据全都放出来见下图

1990年到2000年之间二线城市并没有发展起来常住人口占全国的比值只不过从7.44%微弱上升到7.63%2000年到2010年的十年间是二线城市发展的黄金十年总人口从9658万提升到11556万增加了1898万年均增长190万人人口占比提升到了8.62%提升了1个百分点

2010年之后伴随着二线城市的经济增速放缓吸纳人口的能力也在放缓2016年常住人口总计12372万相对于2010年增长了816万年均增长136万相对于此前十年年均增长190万的人口增幅现在这种人口增幅已经很凄凉了我们必须知道的是一线城市从2010年到2016年的常住人口规模也只不过是从6572万增长到7188万年均增长也只有103万而已这样的人口增幅是个什么概念呢以2015-2016年为例期间全国一二线城市总常住人口规模从19308万上升到19560万增长252万而2015年夏季中国本专科毕业生681万2016年夏季毕业了704万我不知道这近1400万毕业生最后去了哪里又能去哪里我这里没有统计一二线城市的毕业生人数有兴趣的可以去算算统计公报里就有如果学生们本身就在一二线城市读书本来就被统计为当地的常住人口还不需要去争抢那252万个新增的进城机会但如果他们非要作死选择了三线城市的学校那他们就扑街了他们需要跟农民工一起争夺进城的机会了呵呵这么一解读还真是有趣新时代的进城记呵呵

此外这里需要着重指出的是苏州佛山和南京这三个城市年人口增量已经跌到了万位数增幅已经低于全国人口0.5%的自然增长率出生率-死亡率南京2016年只增加了4万人佛山只增加了3万苏州甚至只增加了1万人这意味着考虑到人口出生因素后这三个城市已经处于完全的人口净流出状态麻烦的是这三个城市之中佛山还稍好一点苏州和南京的地产泡沫已经膨胀到无以复加的地步了我在此请执着于在这两地炒楼的二货们都好好想想就你们加了二三十倍杠杆买回来的房子你们打算找谁做接盘侠在今时今日在一二线城市的人口已经普遍缺乏增长性的今天炒楼的逻辑跟前十年真的一样吗真的还存在接盘侠吗

资金
本节我先吐个槽哦一线城市的数据还好找一点二线城市的数据我实在是实在是眼睛都要找瞎就下表的数据我花了足足两天来弄最后放弃了企业存贷款分项数据只保留了总存贷款和居民存贷款数据并且无法跟进2017年的数据所以各位就看到2016年好了还是先提示2015年我国存款数据进行了统计口径调整将非银行金融机构存款以及同业存款纳入了统计范围为了增加对比年限老蛮我根据新的统计口径对2014年的数据进行了调整

二线城市的总存款余额和总贷款余额占全国的比值峰值出现在2010年分别为16.97%和19.76%此后就呈现下降趋势总存款方面在2014年有一次较大的降幅这当然是由于当年度被纳入统计的同业存款主要发生在一线城市此后继续稳步下降到2016年已经下降到了16.31%总贷款方面则一直均匀下降到2015年下降到18.6%2016年伴随着二线城市房地产泡沫的兴起居民加大了借债加杠杆幅度二线城市总贷款占比勉强回升到了18.68%但也不是什么了不得的回升整体来看的话伴随着人口逐渐丧失增长性GDP逐渐丧失增长性二线城市在整体上已经丧失了资金上的聚集能力

居民存贷款从2014年开始统计此后二线城市居民存款占全国的比值就呈现坚定的下降趋势从2014年的13.8%下降到2016年的13.4%没有任何增长迹象居民贷款占比在房地产泡沫之下有了一点回升从2014年的15.7%上升到2016年的17.0%然而在居民存款占比持续下降的背景下我们可以将这种居民贷款占比的回升视为一种回光返照一种泡沫破灭前的挣扎罢了当然依然有很多搞不清楚状况的二货喜欢拿货币基金和理财出来说事所以我要再次嘲讽一下他们要知道虽然货币基金和理财确实没纳入存款但在整体上这个玩意对二线城市与对全国的影响幅度是一样的并不会降低二线城市的存款对全国的比值好吧考虑到炒楼党的智商都比较低我相信这段话他们都看不懂呵呵呵

而且虽然我没能搜集到全部十个城市的企业贷款数据主要是武汉南京和西安的企业贷款数据实在是找不到但是从结果上看二线城市总贷款占比减少的同时居民贷款占比上升此消彼长的结果就是二线城市企业贷款占比正在加速下降一二线城市的企业贷款都在急剧下降这事与什么金融降杠杆没有一毛钱关系没理由一二线城市的企业反而降杠杆降在了全国的前列要降也是东北西北那些个烂城市的烂企业先降我在这里给出的唯一解释就是在高房价的侵蚀之下一二线城市的企业生存环境日益恶化有大量的企业只能选择停止生产当然也就没有了借贷需求

消费

消费数据上二线城市的整体表现比一线城市稍强毕竟房价还没有涨到天上去市民还稍微好一点还有点余钱吃吃喝喝从2010年到2017年一季度一线城市社会消费品零售总额占全国的比值从12.59%下降到了10.35%下降了2.24个百分点而二线城市的比值则从14.55%缓慢提升到15.88%提升了1.33个百分点这中间还有个0.912.24-1.33需要填补也不知道是不是能指望三线城市能来填这个空这个问题我们到三线城市篇再来回答

房地产

最后一节当然是最重要的二线城市的房地产销售占比数据在这里我把所有二线城市的销售额数据全部放了出来

从数据上看2011年到2014年二线城市的房地产市场事实上处于平衡状态占全国的比值维持在20%左右2014年之后占比开始提升到2016年提升到峰值23.54%然而从2017年开始面对着恐怖的房价泡沫二线城市普遍启动了严苛的地产调控政策最主要的手段就是限签即便你地产商拿到了预售证卖了房子想要去房管部门网签备案不好意思不许备案没有任何理由总之就是不许备案网签不了银行就不放按揭款地产商就实现不了资金回笼所以今年以来诸多地产商的签约销售数据大增但是资金面却越来越难紧张就是这个道理总而言之与往年针对炒楼党的调控不一样今年的地产调控主要是针对地产商去掐死地产商的现金流通过网签卡销售现金流的同时还严控银行的各种地产开发类贷款比如银行的地产夹层贷款今年就全部停止了接下来就看这场政府与企业之间的博弈是不是会出现最惨烈的双输局面了当然了我在这里直接摆明态度我认为双输是必然的结果

在调控背景之下二线城市今年1-5月份的商品房销售数据出现了显著下降占全国的比值下降到22.36%结合一线城市的商品房销售占比从2016年的14.26%剧烈下降到今年5月的9.97%来看今年一二线城市的房地产市场都在萎缩萎缩到这些城市的中小型地产商的现金流纷纷断裂的时候就是地产泡沫的爆灭的时候了从6月份深圳奥宸关门倒闭的事来看这一刻也不需要再等多久了也就是今年下半年的事了

将一二线城市总结起来看的话2016年 14个一二线城市常住人口占到了全国总人口的比值14.15%GDP合计占比27.98%总贷款合计占比35.95%最关键的是商品房销售额合计占比高达37.8%到今年5月份一二线城市的商品房销售额合计占比剧烈下降到了32.3%下降了足足5.5个百分点曾经引领全国房地产市场的一二线城市全部出现萎缩在此前的历次调控中始终保持坚挺的一二线城市房地产市场集体出现了显著萎缩14个城市占全国房地产市场的份额达到三分之一的城市出现了整体性市场萎缩这样的情况在2010年之后根本就没有发生过今年乃是破天荒的头一次在这样的背景下我必须要再次向这些城市的炒楼党发起质问你们到底想清楚了吗现在这样的市场环境真的与此前的十几年一样吗今时今日还是炒楼的好时机吗