冰冷的三线城市

成文于2017年这里依然要重复一下三线城市总共19个入选标准为东部经济次强市+中西部普通省会全名单如下宁波东莞郑州沈阳泉州福州合肥青岛大连南宁太原无锡常州昆明中山温州厦门珠海南昌如果说一线城市是中国经济的头脑二线城市是中国经济的手脚而这19个三线城市则是支撑中国经济发展的中坚力量是骨架一般的存在它们的经济表现好坏甚至比前面14个一二线城市更加重要

GDP
这一节依然从GDP开始

这一组数据列出来我们是要大跌眼镜的三线城市的GDP占比从2000年到2010年的经济发展黄金十年里与二线城市一样有着显著提升从13.46%提升到15.30%增加了1.84个百分点2011年提升到峰值的15.41%之后三线城市的GDP占全国的比值就逐年下降到2016年下降到15.04%今年一季度更加惨烈下降到13.66%这里我们必须回顾一下一线城市的GDP占全国的比值从2000年至2017年长年维持在12%左右与全国一起逐步陷入增长性丧失的窘迫局面而二三线城市的GDP增速在2000年-2010年期间普遍大幅度领先全国并由此带领中国经济迎来了黄金十年2010年之后二三线城市走向了不同的方向二线城市的GDP增速大体上略高于全国挣扎着支撑起脆弱的中国经济而三线城市竟然领跌全国这个结论真是令人震惊我们必须对应其它数据看看三线城市在其它领域是不是同样表现出了这样的领跌趋势

常住人口
与前面一样鉴于人口数据比较有趣我将全部城市的人口数据都放出来

从1990年到2000年三线城市的人口占比从6.73%提升到7.88%年均增加228万人到2010年三线城市常住人口占比提升到8.91%年均增加198万人三线城市1990年代的人口增幅比2000年代的人口增幅要大2016年三线城市常住人口占全国的比值为9.19%与2010年相比年均人口增量为126万不同于一二线城市在2000年-2010年期间的人口爆发性增长三线城市的人口增量始终呈现坚定的逐年下降趋势

尤其是表格中以红色标注的东莞沈阳大连无锡常州中山温州和珠海这8个城市人口已经完全丧失增长性增幅已经低于人口自然增长率处于净流出状态了19个三线城市竟然有8个城市人口净流出比例超过40%这还真是可怕在此我不得不再次提醒各位三线城市已经没有接盘侠了不再合适炒楼了

资金

三线城市的资金数据更加难找居民与企业的存贷款数据都极难找到所以这里我们就只看总的存贷款数据好了这里也说明一下由于2015年的存款口径调整对三线城市几乎没有影响所以我在这里没有做数据修正全部使用的原始数据在结果上没有任何例外与一二线城市一样三线城市的资金占比同样在缓慢下降存款余额占比从2010年的15.58%下降到了今年一季度的14.34%贷款占比则从2010年的17.79%缓慢下降到今年一季度的16.80%

消费

先回顾一下从2010年到2017年一季度一线城市社会消费品零售总额占全国的比值下降了2.24个百分点而二线城市的比值提升了1.33个百分点这中间还有个0.91%2.24-1.33需要填补然而三线城市没有承担起填补消费空白的责任它的消费占比长年维持在15%固然没有像一样城市那样萎缩但也没有像二线城市那样起到挣扎着领先它几乎没有任何变化正是由于这样的原因我大中国的消费增速逐年下降从2010年18.76%跌到了2016年的10.43%眼看着消费也萎靡了下来真不知道我大中国打算靠什么来推动经济发展难道真要靠地产兴邦

房地产
同样的由于房地产市场非常有趣所以我这里把全部19个城市的商品房销售额数据全部放出来

整体而言三线城市的市场表现与二线城市一样从2010年到2014年间基本维持平稳销售额占全国的比值长年保持在18.5%左右2015年一二线城市的房地产市场纷纷启动销售额占比均显著提升一线城市这一年提升了足足3个百分点二线城市也提升了近1个百分而2015年三线城市的市场依然冰冷占比下降到了17.91%然而2016年在全国性的地产去库存政策之下三线城市市场出现了大涨房价泡沫被迅速吹大于是这一年三线城市的销售额占比提升到了18.69%2016年中国房地产市场的特征就是一线城市市场在调控之下开始萎缩而解除了调控的二三线城市则领涨全国到2017年与二线城市一样三线城市也纷纷启动了调控市场在整体上不再上涨并出现了微弱下跌截至今年5月份三线城市的销售额占全国的比值微弱下降到18.37%