房地产领域目前潜在黑天鹅事件，是恒大极可能现金流断裂。这事根由，去年9月份的债转股事件，恒大以即将破产为胁，逼着深圳ZF出面，调和它的1300亿债务的债主同意债转股，由债主变成股东（也就是附图那个公告）。这个事表面上看来是恒大赢了一时，但是从这件事之后，所有金融机构都拉黑了恒大。
恒大丧失外部融资能力之后，就开始在全国范围内疯狂打折卖房。但是这种打折卖房又遭遇了今年银行普遍收紧按揭，尤其是恒大项目的按揭，各大银行都不愿意做。如此双管齐下，恒大的现金流现在已经非常难受了。
很有可能，恒大付不起工程款或者项目大规模停工烂尾的消息将频繁发生。